鹭岛楼市暑期热打“教育牌”
6月25日，国贸集团向五缘实验学校捐赠80万元作为奖教奖学金，国贸·蓝海及今后国贸·天域业主的孩子将能进入该校就学；而在不久前，联发房产也向该校作出捐赠，并将其作为项目的重要配套进行重点推荐。此外，夏商·大学康城、建发·圣地亚哥两个岛外大盘，也分别与小金星国际幼儿园和康桥双语幼儿园强强联手，以进一步完善社区的教育配套。
我们注意到，在各行业备战“暑期经济”之际，教育与地产的跨界联姻，也风潮再起，备受瞩目。(由中纪互联：厦门房地产、厦门二手房编辑提供！)
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望子成龙热捧名校盘
在厦门，因为现在小学、初中阶段的升学实行按户口所在片区就近入学的招生模式，众多家长都为能把孩子户口落在名校学区里，而选择购买学校周边的房产，甚至不惜以新换旧。
为了能让孩子接受优质的教育，多数家长不惜投入重金，于是教育地产一时兴起，并呈持续升温之势。
记者从思明区一邻近名校的楼盘售楼处了解到，该处房产的购房者中，多数看中的是其毗邻名校的优势。一林姓先生告诉记者：“虽然市中心房子价格不菲，但能让孩子上最好的学校，值！”
业内人士指出，30—50岁的人群是置业主流，他们又多为人父母，望子成龙。因此，教育地产正迎合了这类购房者的消费需求，教育地产受到热捧亦属正常。
此外，在对孩子教育进行长线投资的同时，其短线亦能获得较大收益，这也使教育地产和学区房在市场上大受欢迎。
孟氏房产营销顾问有限公司董事长孟先华指出，名校旁的物业比普通物业更具升值可能。以厦门现有区域为例，学校旁住宅价格比同区域普通住宅高出许多，但交易量却居高不下，“在租赁市场上更是供不应求”。
开发商
产品与品牌营销利器
市场的需求，让开发商看到了其中的商机。于是他们对教育资源的享有，逐渐从以往的按政府要求、被动按比例配置，变成了主动在名校周边开发楼盘乃至与名校联姻。
业内人士分析认为，开发商对教育地产的趋之若鹜，其动力来自于对营销的促进。“在楼盘硬件日趋同质化的今天，对教育配套的投入可使产品功能更完善，更具吸引力；即便是单纯的教育概念也能增加楼盘卖点。”
而从近两年市场上一些教育名盘的市场表现来看，名校确实可以给楼盘锦上添花，教育诉求已经成为诸多楼盘销售上屡试不爽的“杀手锏”。
联发房产代理有限公司副总经理陈养坤认为，教育地产尤其是“名校+名盘”的模式，不但打破了楼盘销售只卖产品的思维惯式，还是一种“利在当下、旨在长远”的营销策略。除单纯提高销售业绩外，对树立公司的品牌形象也同样起到了支撑作用。
陈养坤表示，“名校+名盘”的教育地产，代表着开发商的品质与实力，是其发展到一定实力追求服务品质的一种体现。“对于品牌开发商而言，教育地产更多意义上是道义和社会责任感的体现。”
同时，有业内人士指出，开发商热衷打“教育牌”，不排除有希望借助学校名气提升地产价值，促进销售的目的。“但也为业主提供了便利，给学校提供了办学空间，多方共赢，无可厚非。”
政府
房企助学符合社会需求
在采访中，记者了解到，在我国，教育长期以来资金主要靠政府拨款，来源较为单一；而学校办学之初，需要大量资金投入，资金问题成为学校发展壮大的瓶颈之一。
厦门市教育局副局长陈江汉日前在国贸集团向五缘实验学校捐赠奖教奖学金的签约仪式上对记者表示，虽然学校的基础教育主要靠政府投入，但发展也离不开社会各界的支持。“现在越来越多开发商重视教育投入，并将其纳入房地产开发运作的范畴，因为他们看到了教育配套带来的好处及教育先行的优势。”
陈江汉指出，像国贸集团、海投房产、海沧土总等在片区内扮演“领头羊”角色的开发企业，对教育配套的大力投入有助于促进学校与片区更好地融合，从而对整个片区有所带动。
对此，分析人士指出，利用“教育+地产”的形式，可以解决教育经费不足、办学空间紧张等问题，缓解社会教育资源供不应求的矛盾。“教育地产的发展符合社会发展要求。”
现代“孟母” 陪儿读书购房忙
◎记者调查
每个父母都望子成龙，因此在买房时，多数人会选择与名牌学校毗邻的楼盘，以便子女日后就学。而因目前社会教育资源分布仍不均衡，家长为择校而购房的现象依然严重。
近日,记者随机采访发现,在众多购房者中，欲为孩子找个教育环境良好的名校盘的家长,不在少数。
以新换旧只为陪孩子读书
方女士 某企业行政人员
家住莲花的方女士正忙着物色房子，准备搬家，因为她的儿子过完暑假就要上初中了。
“当初为了能让儿子读双十，我们特意把他的户口放在属于双十学区的奶奶家。读小学时住在老人家，现在要读中学了，我们准备全家搬过去好照顾他。那里是中心城区，房价不便宜，我们只能把莲花这前两年刚买的房子卖掉，打算在双十周围买套八成新的二手房。虽是以新换旧，但只要为了儿子好，我们怎样都无所谓。”
住好房上好学校真省心
王先生 海沧区公务员
王先生在海沧工作和居住,他七岁的孩子，正就读于北师大海沧附属实验学校。
“当时经过深入了解，得知项目与北师大合作创办了海沧附属实验学校，引进了北师大先进的教学模式，就毫不犹豫地买了未来海岸·浪琴湾的房子。现在我儿子已经在附属学校的小学里读了一年，学校离自己家很近，社区又是封闭式管理，十分安全，根本不用接送，省了好多心。”
买个名校房太不容易
张女士 家装建材私营业主
做生意多年的张女士最近比较烦。因为唯一的宝贝女儿明年就要上初中了，现在住的地方，周围好中学却很少。
“读小学求离家近和方便，中学则更看重学校的师资力量和教学水平，总想让孩子读个好学校。厦门的好中学多集中在老市区，我打算在那些好学校周围买个150平方米左右的房子，一起把孩子就学和户口问题都解决了。但老市区名校多,楼盘也多，真有点让人挑花眼，不知该从何入手。”
学校附近租房市场好紧俏
尹先生 保险公司从业人员
为让女儿上学方便，家住会展中心附近的尹先生6月一直在厦门一中周边寻租房子。但学区房却一房难求，费劲周折，他才租到离学校较近的房子。
“当初搬新家时，为了能读一中，就把孩子的户口放在原住址的邻居家。现在为了方便她读书，我们只好再租房子，平时住得离学校近些，周末再回会展的家住。尽管每月要多花一笔钱，可也是为孩子的未来投资。真是没想到，学校周边的房子那么紧俏，租金高且不说，即便看中了，说不定隔天就被别人租走了。”
（厦门商报）